Документы для регистрации прав собственности

Документы, предоставляемые для государственной регистрации прав на вновь созданные объекты недвижимости жилого и нежилого фонда,

в том числе на основании договоров долевого участия в строительстве

1. Заявление о государственной регистрации права (доли в праве собственности).
При регистрации права общей долевой собственности на вновь созданные объекты недвижимости заявления на государственную регистрацию подают все участники общей долевой собственности одновременно.

2. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

При обращении представителя - также документ, подтверждающий его полномочия (например, доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии, заверенной надлежащим образом (например, нотариальное удостоверение).

4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - подлинник и нотариально заверенная копия.

5. Документ о присвоении объекту недвижимости постоянного адреса (для объектов нового строительства, а также в том случае, если после реконструкции объекту был присвоен иной адрес) - подлинник и нотариально заверенная копия.

6. Ведомость помещений и их площадей - подлинник и нотариально заверенная копия. Если документы, указанные в п.п. 4 - 10, были представлены в Управление ранее другими заявителями, в заявление о государственной регистрации права вносится ссылка о месте нахождения этих документов - указывается входящий номер и дата подачи документов и (или) адрес объекта недвижимости, по которому вышеуказанные документы представлены ранее.

7. Кадастровый паспорт объекта недвижимости - подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия Документы, указанные в п.п. 4 - 7, предоставляются застройщиком (уполномоченным представителем застройщика).

8. Договоры долевого участия, заключенные между лицами, участвующими в инвестировании строительства со всеми приложениями, изменениями и дополнениями, если они имели место - не менее чем в двух подлинных экземплярах.

9. Акты приема-передачи объекта недвижимости со всеми приложениями, изменениями и дополнениями, если они имели место - не менее чем в двух подлинных экземплярах.

10. Платежные и иные документы, подтверждающие исполнение обязательств инвесторами (дольщиками) по договорам (квитанции, чеки, приходные ордера, акты сверки взаиморасчетов, акты зачетов и т.д.) - в подлиннике и копии, заверенной нотариально либо организацией - получателем платежей (подпись руководителя, главного бухгалтера, оттиск печати).

В соответствии со ст. ст. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя в случае необходимости дополнительно могут быть истребованы иные документы.

Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.